青年人如何选择第一套房
经常听到很多年轻买房者抱怨：“买套房咋这么难？”可不是，面对人生第一次置业，刚需在选房买房时还是要特别谨慎，根据自己的经济实力买到最适合的房子，房子的户型、交通、配套等都是重要的参考因素。那么，年轻人如何买好人生第一套房，来实现自己的安居梦想？今天，记者就采访到一位已经买到人生第一套房的购房者于明伟，快来听听他有什么购房经验与我们分享吧！
故事
首次置业要多方考虑
全面收集信息很重要
人物：于明伟
年龄：29岁
购房时间：2013年
购房楼盘：翰林名苑
购房经验：不要贪便宜，挑户型要一步到位
2010年，从西南科技大学毕业后，于明伟为了女友，从绵阳来到遂宁工作。两年多的租房生活，不仅让自己没有归属感，女友家人也着急起来，几次旁敲侧击打听他的想法。2013年，相恋多年的于明伟向女友求婚成功，在父母的资助下，买房被提上日程。因为是第一次买房，于明伟对遂宁房地产市场根本不了解，不知道市场上哪些房子适合自己，也不知道首次购房要注意哪些问题，于是，他开始经常从媒体上了解相关信息，并向周围的亲朋好友讨教，经过长期观察和资料搜集，目标也逐渐明确。在户型方面，他希望要一套大一点的三居室，“结婚有了小孩之后，父母肯定会过来帮忙照看孩子，如果是两房肯定很拥挤，以后条件好了还想换房，所以不如一步到位，直接买套最合适的房子。”户型确定了，于明伟开始关注地段。在对比过市区和河东新区的交通、环境和配套后，他最终决定在老城区置业——交通便利，配套设施成熟，孩子上学也方便。经过一番筛选，他和老婆最终选择了翰林名苑。
提醒
内外配套尽量完善
还贷方式也要了解清楚
“首先，要了解楼盘区域的现状，即五公里生活圈的配套：学校、医院、交通、超市、商场等是否便捷。”置业顾问冯伟表示，随着生活的提高，要想选到一个满意的楼盘，首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解，因为一个有潜力的区域既能使楼盘保值，又便于居住。据冯伟介绍，买房看品牌已经被越来越多的购房者认可，因为有良好口碑的开发商，一般都历经市场洗礼，经过多年的积累，在市场中有良好的知名度和美誉度。另外，项目配套也应是初次购房者关心的一个内容。项目配套和区域配套有类似之处，但还是有很多区别。区域配套更多的是市政设施方面的配套，即大配套，项目配套一般只是居民日常生活所需要的配套，更多的是小配套，或者楼盘本身的配套。除此之外，冯伟提醒，还应关注容积率等数据，容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑多、人口多，分摊到每户的配套资源就少，居住品质会降低。有车一族也要考虑车位配置，且最好全部规划为地下停车位。另外，贷款买房要根据自身的实际经济情况选择适合自己的还贷方式，因为如果没有良好的经济基础作保障，选择等额本金还贷方式，压力会比较大。
